Immobilien. Management. Dressel.
Ihre Immobilie ist in unseren Händen gut aufgehoben!

Immobilien. Management. Dresssel.

Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Ruhr-Gebiet von Köln bis Essen

Immobilien sind mehr als eine Kapitalanlage, sie prägen unser Leben und Wohlbefinden.

IMD Immobilien. Management. Dressel. Ist seit über 10 Jahren kompetenter und zuverlässiger Partner für die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie im Rhein-Ruhr-Gebiet von Köln bis Essen.

Wir kümmern uns um Ihre Belange, egal ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung oder Verkauf. Unsere Leistungen stimmen wir individuell auf Ihre Bedürfnisse ab, um so effektiv und zielgerichtet Ihre Interessen vertreten zu können.

Unser Netzwerk an leistungsfähigen Partnern wie Handwerkern, Wärmedienstunternehmen, Versicherungen oder Leckortern steht Ihnen zur Verfügung, muss aber nicht zwingend zum Einsatz kommen, wenn Sie andere Präferenzen haben.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Miet- und Gewerbeverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Gebäudeservice
  • Immobilienvermarktung


Bürozeiten (Bitte vereinbaren Sie einen Termin)


Montag: 09:00 - 17:00 Uhr

Dienstag: 09:00 - 17:00 Uhr

Mittwoch: 09:00 - 17:00 Uhr

Donnerstag: 09:00 - 17:00 Uhr

Freitag: 09:00 - 16:00 Uhr

Samstag: Geschlossen

Sonntag: Geschlossen

 

In Köln-Dellbrück:


Strundener Str. 158
51069 Köln
Telefon (0221) 30 23 51 15
Telefax (0221) 30 23 51 16

E-Mail: info@imd-dressel.de


In Essen-Stadtwald:

Angerstr. 9a
45134 Essen
Telefon (0201) 24 86 01 27
Telefax (0221) 30 23 51 16

E-Mail: info@imd-dressel.de

Miet- und Gewerbeverwaltung

Kompetent. Bei Technik und Administration.

Das verstehen wir unter einer professionellen Miet- und Gewerbeverwaltung:

Ziel unserer auf den Immobilieneigentümer zugeschnittenen Mietverwaltung ist die Entlastung von den Aufgaben als Vermieter. Hierbei gilt es einen Interessensausgleich zwischen den Renditeanforderungen des Eigentümers und den Mieterinteressen zu schaffen.

Folgende Leitlinien prägen unser Handeln:

  1. Kontinuierliche Wertsteigung der Immobilie
  2. Geringe Leerstandsquote
  3. Geringe Mieterfluktuation
  4. Geringe Betriebs- und Unterhaltskosten
  5. Vorausschauende Sanierungen
  6. Umweltschonung

 

 

Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen für die Verwaltung von Miet- und Gewerbeimmobilien.

WEG-Verwaltung

Wir kümmern uns um ihr Zuhause

Das verstehen wir unter einer professionellen WEG-Verwaltung:

Ziel unserer auf die Eigentümergemeinschaft zugeschnittener WEG-Verwaltung ist die Werterhaltung/Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei voller Kostenkontrolle. Hierbei gilt es die Interessen der vermietenden Eigentümer mit denen der selbst bewohnenden Eigentümern in Einklang zu bringen.

Folgende Leitlinien prägen unser Handeln:

  1. Transparenz & Vertrauen
  2. Geringe Betriebs- und Unterhaltskosten
  3. Rechtssichere Verwaltung & Abrechnungen
  4. Vorausschauende Sanierungen
  5. Umweltschonung

 

 

Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen für die Verwaltung von WEG.

Sondereigentumverwaltung

Die Verwaltung von Sondereigentum gleicht der Mietshausverwaltung, wobei es sich allerdings meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung (Sonder- oder Teileigentum) oder manchmal auch mehrerer Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft handelt.

Wir bieten die Verwaltung Ihres Sondereigentums unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an.

Dies beinhaltet je nach vertraglicher Gestaltung die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum nebst dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehört.

 

 

Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen für die Sondereigentums-Verwaltung von Einheiten in WEG.

Gebäudeservice

"Die Dinge" in Ordnung halten sorgt für den Werterhalt Ihrer Immobilie

Dringende Reparaturen, die laufende Pflege des Gartens und sonstige Wartungsarbeiten rauben Ihnen Zeit und Nerven? Die Wohnung muss vor dem Mieterwechsel noch renoviert werden, aber Sie hatten Urlaub geplant?

Damit Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand ist, vermitteln wir zuverlässige Hausmeister, Raumpfleger und Gartenpfleger.
In Notfällen sind wir auch außerhalb unserer Öffnungszeiten für Sie erreichbar! 

Rufen Sie uns an, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein kostengünstiges Angebot nach Ihren Wünschen.

 

 

Erfahren Sie mehr über unser Leistungsangebot für die Vermittlung von Gebäudeservices.

Immobilienmakler

Wir unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie

Vermietung

Wir übernehmen auf Ihren Wunsch die komplette Abwicklung, von der Suche nach dem geeigneten Mieter über die Mietvertragsgestaltung bis hin zur Übergabe Ihres Objektes. Auch unterstützen wir bei der Ermittlung der optimalen Miethöhe und der Abwicklung von Staffel- oder Zeitmietverträge.

Verkauf

Wir geben Ihnen eine objektive Bewertung Ihrer Immobilie hinsichtlich der aktuellen Marktlage. Ihr Objekt wird optimal präsentiert, dazu gehören professionell erstellte aussagekräftige Bilder mit einer hochwertigen Kamera und eine textlich ansprechende Exposégestaltung. Durch individuell abgestimmte und persönliche Ortstermine mit den Interessenten erzielen wir Höchstpreise für Sie.

 

 

Unsere Aktuellen Objekte

Immobilien. Management. Dressel.

Persönlich. Individuell. Verlässlich.

Sie legen Wert auf eine persönliche Beratung und effiziente Abwicklung Ihrer Immobilienangelegenheiten? Sie schätzen Verlässlichkeit, Transparenz und Weitsichtigkeit?
Dann sind Sie bei IMD in den richtigen Händen. Seit mittlerweile über 10 Jahren sind unsere Partner und wir ein präzise aufeinander abgestimmtes Team, wenn es um Ihre Immobilien geht. Über die beiden Büros in Köln und Essen arbeiten wir nahe am Objekt.

Die IMD Immobilien. Management. Dressel.
zeichnet folgendes aus

  • Langjährige praktische Erfahrungen im Immobiliensektor
  • Zielorientiertes und transparentes Arbeiten
  • Tiefgreifendes technisches und kaufmännisches Verständnis
  • Umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen im Projektmanagement (sicheres Management bei größeren Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen)

 

IMD Immobilien. Management. Dressel. wurde 2011 von Marc Dressel gegründet. Er ist Diplom Wirtschaftsingenieur und hat bis zu diesem Zeitpunkt als Unternehmensberater internationale Projekte geleitet. 2012 hat er am Europäischen Bildungszentrum der Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum seine Zusatzausbildung zum geprüften Immobilienverwalter nach Miet- und WEG-Recht erfolgreich absolviert. 2023 hat er die Prüfung zum zertifizierten Verwalter vor der IHK Düsseldorf erfolgreich bestanden.    

Zusammen mit seinem Team aus erfahrenen Miet- und WEG-Verwalterinnen stellt Herr Dressel eine persönliche und professionelle Betreuung unserer Kunden sicher.

Wir sind Mitglied im VDIV:

VDIV LogoVDIV Siegel

 

Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen

Der Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen e.V. (VDIV) ist die größte berufsständische Interessenvertretung in NRW. Neben einem großen Angebot an Seminaren und Weiterbildungsangeboten gewährleistet die Verbandsmitgliedschaft auch die Einhaltung verbindlicher Qualitätsstandards. Immobilienverwalter dokumentieren mit Ihrer Verbandsmitgliedschaft auch die Entsprechung des bundesweit anerkannten Berufsbildes. In Kooperation mit der renommierten Kanzlei “WIR Jennißen und Partner” steht Mitgliedern dieses Hausverwalter Verbands eine kostenlose Rechtsberatungs-Hotline zur Verfügung.

Verband der Immobilienverwalter Deutschland

Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) ist als Dachverband die Interessenvertretung professioneller Haus- und Immobilienverwaltungen in ganz Deutschland. Zusammen mit seinen zehn Landesverbänden vertritt der VDIV ausschließlich hauptberufliche, selbstständige Immobilienverwaltungen, die mit der Anzahl ihrer betreuten Wohneinheiten eine gesicherte wirtschaftliche Existenz vorweisen können.

Die wichtigsten Dokumente zum Herunterladen